****市****区
建设工程委托监理合同
福
*
项目名称：容桂街道*散市政设施的破损修复维护项目（*标段）监理
建设地点：****区容桂街道
委托人：****市****区容桂街道综合行政执法办公室
监理人：****
合同编号：******-***
日期：***年**月日
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第*部分建设工程委托监理合同
委托人****市****区容桂街道综合行政执法办公室与监理人中山中建设计监理咨询有限公
司经双方协商*致，签订本合同。
、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下。
工程名称：容桂街道*散市政设施的破损修复维护项目（*标段）工程监理。
工程地点：****区容桂街道
****范围：北至桂洲大道中*工农路—西堤*路*丰业路：南至西堤*路：西至伦桂路：
东至***国道。
总投资：*******。
监理范围：工程全过程****，包括施工前期阶段、施工阶段、验收阶段（包括但不限于
竣工验收、整改、工程移交、工程结算、配合审计等）、工程缺陷责任期保修阶段的监理工作。
对工程各阶段进行质量、安全、进度、投资等管理和控制，协调工程建设各方及相关单位的工作
关系。
基本情况：该项目主要对容桂辖区受损的市政道路和市政设施进行修复，每月由所属标段的
施工方进行市政修复。
、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
()****市网上中介服务超市中选通知书；
（*）本合同标准条件；
（*)本合同专用条件；
（*）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
第*页共**页
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种、向监理人支付报酬。
*、本合同施工阶段监理自****年月_日开始实施，至****年*月**日前完成。监理
工期：
*、本合同正本*式*份，具有同等法律效力，委托方执*份，监理方执*份。
委托人（签章）：****市****区容桂街道综合行政执法办公室
法定代表人或授权代理人（签章）：
签订日期：****年**月，日
琴
监理人（签章）：中山中建设计监理咨询有
口
*
法定代表人法定代表人或授权代理人（签章中
签订日期：****年**月*日
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第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指经委托人委托实施监理的工程。
（*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方，以及其合法继承人。
（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加
的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时
间而增加的工作。
(*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终
止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
(*“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**“月”是根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的
部门规章或工程所在地的地方法规、规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字的书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种以上（含
*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人的义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监
理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围
内的监理业务，监理义务包括施工过程中质量和安全的控制。监理人在履行合同义务期间，应按
合同约定定期向委托人报告监理工作，按委托人的监理要求进行工作。
工程建设过程中，监理人在工程质量控制和安全控制方面履行的义务包括以下内容：
（*）准备阶段
（*）组织施工图纸会审；
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（*）审查承包单位开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保
证体系、施工安全保证体系；
（*）审查总承包、专业分包单位资质证书和安全生产许可证；
（*）审查承包单位施工管理人员架构设置情况；
（*）施工阶段
（*）核查进场材料、设备、构配件的质量证明文件及其质量情况；必要时对进场材料、设
备、构配件进行平行检验，包括对商品混凝土的交货检验、钢筋等原材料合格检测报告进行报审
签认；
（*）参与工程质量的核验，其中包括钢筋、模板和混凝土工程的验收；对阶段性资料的核
查；
（*）对土方回填、基础后浇带、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝
土浇筑、预应力张拉、基础钢结构安装及主体各种型式的结构安装等关键部位、关键工序旁站监
理，全过程现场跟班监督；
（*）对需要进行功能试验的项目，督促承包单位及时试验，对重要项目现场监督检查，审
查试验报告单；
（*）参加各阶段安全评价工作；
（*）督促承包单位对违规施工和存在安全施工隐患的工程进行整改，施工单位拒不整改或
者不停止施工的工程应及时报告建设单位和质监机构：
（*）主持或参与工程质量安全事故的调查，督促责任单位落实处理措施
（*）审查和处理工程变更；
（*）验收阶段
（*）对竣工资料及专业工程的质量进行全面检查，督促承包单位整改，并提交质量评估报
告；
（*）协助建设单位成立工程竣工验收小组，制定验收方案，组织工程竣工验收。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应
的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应
将其设施和剩余的物品，按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的
保密资料。
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委托人的义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，
如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的
工程资料。
第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的*切事宜
作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条
款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及
时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第*人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条办公用房、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，由委托人自行解决，委托
人不额外予以提供。
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同
专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）选择工程总承包人的建议权。
（*）选择工程分包人的认可权。
（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能
要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出
的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合
国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求
设计人更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包
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人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令，停工令，复工令，但应当事先向委托人报
告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量
标准的材料，构配件，设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序，分
部，分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令
后才能复工
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定
的竣工期限的签认权。
（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算
的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影
响了工程费用或质量，或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托
人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，
监理机构可要求承包人调换有关人员。
第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），
均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定，当委托人和承包人
发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方争议由
政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人、以及与其订立合同的权利。
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的
认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意；
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工
程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔
偿责任或连带赔偿责任。
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监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推
迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定相应延长的合同期
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经
济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第***条规定以外）不应超过监理报酬
总额（除去税金）。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。
因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的
与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托
人的各种费用支出
委托人责任
第***条委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理
人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人
的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延
长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间
相应延长，并得到附加工作的报酬
第***条在委托监理合同签订后，监理人要按照委托人工作要求进行监理工作，有*个月试
用期，如试用期内服务质量不过关，委托人有权要求直接终止合同。同时，委托人每月会根据监
理实际工作情况和服务质量进行评分，如评分中季度累积超过**分，视为监理人服务质量不合
格，委托人有权对监理人实施合同退出机制。实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执
行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理
业务时，应当增加不超过**日的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理报
酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修
第*页共**页
责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因解除合同使*方
遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监
理人提出任何书面解释时，或根据第***条及第***条已暂停执行监理业务时限超过*个月
的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进*
步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自
行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。
第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监
理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未
履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有收到答复，可在第*个通知发出后**日内发
出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方
法计算，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付
滞纳金。带纳金从规定支付期限最后*日起计算。
第***条支付监理报酬所采用的货币币种，汇率由合同专用条件约定。
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到
支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的
支付。
其它
第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经
委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人
承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第*页共**页
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应
按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经
济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承
包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类
文件。
争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能
达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向
人民法院起诉。
第*部分专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
（*）国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准：
（*)政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关工程建设报批文件；
（*）监理合同及业主认可的其它监理工作文件；
（*）正式的设计文件、图纸及说明；
（*）依法成立的与本工程有关的合同或协议。
第*条监理范围和监理工作内容：工程全过程****，包括施工前期阶段、施工阶段、验收
阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算、配合审计等）、工程缺陷责任期保
修阶段的监理工作。对工程各阶段进行质量、安全、进度、投资等管理和控制，协调工程建设各
方及相关单位的工作关系.
基本情况：该项目主要对容桂辖区受损的市政道路和市政设施进行修复，每月由所属标段施
工方进行市政修复。
第*条外部条件包括：在本合同签定后，业主应即将本合同的监理权限范围，内容书面通知施
工单位并作为已签订的施工合同的补充内容，要求得到施工单位的确认。
第**页共**页
第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：
（*）监理业务范围内有关分部、分项工程的设计图纸、资料和说明。
（*）工程地质资料和地下管网线路资料
（*）水准点和座标控制点。
（*)施工合同、工程综合预算、工程质检委托书（质量监督申报表）。
（*)建筑许可证、规划许可证等。
提供时间：年月_日前。
第**条委托人应在*天内对监理人书面提交要求作出决定的事宜作出书面答复。
第**条委托人的常驻代表为
第**条条在监理期间，委托人免费向监理机构提供*名工作人员，由总监理工程师安排其工
作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供*名服务人员。监
理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第**条上述标准条件未提及的监理人的其他权利及责任，按该工程施工合同相关条款执行。
第***条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不
超过监理报酬总数（扣税）]：
赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）
第***条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
计算基价为本工程施工合同价。监理费为工程造价的*.*%计算，工程复杂程度调整系数
*.**，专业调整系数为*，下浮率**%。（即系计算公式-项目款项×*.*%**.***（*-**%））监
理酬金支付方式：每个工程按月付款，或按施工工程量结算。
委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬（报酬=附加工作日数*
合同报酬/****日）：具体条款双方另行协商。
委托人使用的是财政资金，监理人应理解财政资金付款的相关程序，委托人按请款规定的付
款条件为监理人提出支付申请。因财政资金支付审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推
延，而导致委托人逾期付款的，委托人不承担逾期付款违约责任。
第***条双方同意用人民币支付报酬。
第***条奖励办法：无。
第***条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方
同意由****区仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁
协议的，可向人民法院起诉）。
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附加协议条款：
安全生产文明施工补充条款
为贯彻“安全第*，预防为主”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《****省安
全生产条例》等有关法律、法规的规定、结合本工程项目实际情况，按规定签订如下协议：
、委托人的权利义务
*、遵守国家、省、市、区有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强安全生产
管理，建产健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。
*、按有关规定保证安全生产必需的资金投入。
*、保证不将工程项目发包（分包）给不具备安全生产条件或不具备相应资质的单位或个人。
*、对监理人在监理过程中依照合同或依法采取的有效措施，如停工、停用等给予支持；对
监理人以书面文件形式提交并要求作出决定的事宜在规定时限内作出书面决定。
*、授权工地常驻代表负责与监理人联系安全生产、文明施工的事宜，如需要换此人时提前
通知监理人。
*、监理人的权利与义务
*、遵守国家、省、市、区有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强工程建设
安全的监理，建立健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保工程建设的安全。
*、建立、健全安全生产文明施工监理组织及相关制度，明确安全监理人员的职责。
*、对施工单位的资质进行审查，对无资质单位会同委托人不准其进入。
*、对施工单位提供的安全施工组织设计及专项安全方案进行审核。
*、及时制止施工单位明显违章指挥和操作行为
*、对危及工程和人员安全的施工及设备的使用及时下达停工（停用）指令，坚决予以纠正。
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