合同编号：
建设工程监理合同
项目名称：大塘工业园赤珠岗广场公共配套设施优化提升项目（*期）
监理
委托人：****市****伟柏投资管理有限公司
监理人：****
****年*月**日
签订日期：
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人：****市****伟柏投资管理有限公司
监理人：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事
项协商*致，订立本合同。
、工程概况
*．工程名称：****：
*．工程概况：该工程位于大塘工业园内，对大塘工业园赤珠岗广场开展公共配套
设施优化提升等。
*.项目总投资额约***.********，其中工程估算的建安费为￥*******.**元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；*.专用条件；*.通用条件；*．《****市网上中介服务超市公开选取
中选中介服务机构确认书》。
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：贺青求，身份证号码：******************，注册号：
********_。
*、服务范围及内容
*、监理范围包括：工程施工阶段、保修阶段的监理服务。
*、监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后，熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审
和设计交底会议；
（*）主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、
*
专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（*）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和
符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）编写监理月报，每月**号前提交给委托人
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并
报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，
要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料
及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、
合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）工程完工后，竣工验收前，编制监理工作报告等归档文件，并报委托人。
*、监理酬金
*.监理费按国家发展改革委、建设部制定的《建设工程监理与相关服务收费管理
规定》（发改价格【****】***号）有关收费标准计取并设定下浮率为**%。
（*）暂定监理服务合同价为*****.**元，大写*********元**分。
计算参数：估算建安费***.********，专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系
数*.**，高程调整系数*.*。
**********.*/***=*****.**元
*
*****.****.***.****.*=*****.**元
*****.***（*-**%）=*****.**元
（*）最终监理服务结算费用的计算基准以财务部门审定预算建安费为准。
*、期限
监理期限：自发出开工令之日起约**个日历天，具体与施工工期*致。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*．委托人向监理人承诺，派遣相应的人员，提供本工程相关资料，并按本合同约
定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年日日
*.订立地点：****市****区
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，委托人执*份，监理人执*份。
（以下无正文）
*
委托人：（盖章）****市****伟柏投资管监理人：（盖章）****远顺建设监理
理有限公司有限公司
法定代表人或委托代理人：（签名）法定代表人或委托代理：（签名）
统*社会信用代码：******************
地址：深圳市宝安区沙井街道星岗社
地址：****省****市****区大塘镇大兴大道
区新沙路南侧华盛智荟大厦****
中**号大布沙商业城正面北梯*楼
电话：****-********
邮政编码：******
传真：/
电话：****-********
开户银行：华夏银行股份有限公司深
圳分行宝安支行
银行账号：*****************
****年*月**日
*
第*部分通用条件
（略）
*
第*部分专用条件
*，定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：
（*）协议书；
（*）专用条件；
（*）通用条件。
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：含施工阶段、保修阶段的监理，跟进资料备案及办
理结算工作，各阶段监理的主要工作内容有
（*）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、
合同、信息等方面的协调管理、跟进资料备案及办理结算工作。
（*）保修阶段：检查和记录工作质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确
定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
*.*.*监理工作内容还包括：委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*蓝理依据包括：
（*）国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文
件、技术规范标准。
（*）依法订立的本工程建设监理合同（包括标准条件、专用条件及实施过
程中共同签署的补充与修正文件）。
（*）发包人与承包单位签订的工程施工承包合同。
（*）经批准的设计文件、图纸，施工图预算等。
（*）监理大纲和监理实施细则，施工单位的施工组织设计。
*.*.*相关服务依据包括：（此项不适用)
*.*项目监理机构和人员
更换监理人员的其他情形：监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委
托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理
人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*履行职责
对监理人的授权范围：
（*）选择工程分包人的认可权。
（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产、
工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出
建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征
得委托人同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设
计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低
成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先
向委托人报告。
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但
应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时
内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。施工材料和设备进场前
必须进行见证取样送****区检测站或相关具有资质的单位进行检测试验，
监测合格后方可使用；检验费用由承包人承担。承包人所供材料到场，必
须提交相关管理部门出具的合格证和质量证明文件，在招标人及监理工程
师对材料验收合格后方可使用。对于不符合设计要求和合同约定及国家质
量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规
范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人
停工整改、返工。
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超
过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（*）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签
认权。
*.*使用委托人的财产
*.*.*合同通用条件第*.*条修改为：监理人员办公用房、办公设施、工地
住房等设施由监理人负责。
*.*.*委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
（*）工程立项文件；（*）工程设计及施工图纸；
（*）工程承包合同及其他相关合同；（*）其他文件。
*.*拟委派的现场旁站监理工程师：张和骏；身份证号码：
******************；证件号：*********、*********。
*.委托人义务
*.*委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书
面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金工程概算投资额
*.*.*如监理人未按约定提交监理月报、工程质量评估报告、监理工作报告
等归档资料给委托人，委托人有权不支付监理费给监理人。
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：，汇率为：
*.*支付方式
①工程竣工验收或单位工程验收合格后*个月内支付合同价的**%，余下的
**%在工程结算完成后半年内支付。
②监理费用由委托人给监理人，监理人在收取费用时需向委托人提供等额
有效发票。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：自委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书
上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
本工程监理合同价包括完成本工程项目监理的*切费用，包括了在工作中
所发生的其他各种因素的直接费、间接费、利润、税金及其它税费、保险费等
*切因监理本项目而产生的全部费用。在监理服务期内，当工程量增加、施工
工期延长、设计变更、设计规模变化时，监理方工作的变化均应视为本合同约
定的监理工作。监理服务报酬不作调整。
*.*终止
*
本监理合同终止后，保修的管理工作由委托人负责，监理人有协助的义务，
但是不解除监理人在监理期间失职所应负的责任。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交人民法院进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请___仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****区_人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后_天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监
理与相关服务的资料的限制条件：应当征得委托人的同意。
*
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